Nosso foco em Incorporadores e Engenharias
Foco nas necessidades de negócios de nossos clientes
A constituição de Sociedades de Propósito Específico (SPE) para cada empreendimento é uma prática essencial para a segurança jurídica e a clareza na apuração de resultados.
O controle orçamentário e a alocação precisa de custos por CNO (Cadastro Nacional de Obras) são vitais para garantir a rentabilidade projetada e a conformidade fiscal.
A gestão de SPEs e a correta aplicação do RET (Regime Especial de Tributação) para incorporações imobiliárias são os maiores desafios fiscais e contábeis da construção civil.
Regime Especial de Tributação (RET)
O RET é um benefício crucial para a viabilidade de empreendimentos imobiliários, unificando impostos em uma alíquota reduzida. Garantimos que sua incorporação cumpra todos os requisitos para aderir e se manter no regime.
Cuidamos de toda a gestão do patrimônio de afetação, oferecendo a segurança jurídica necessária para você e para os compradores das unidades.
Contabilidade por Centro de Custo
Para construtoras e engenharias, cada obra é um negócio. Implementamos a contabilidade por centro de custo, alocando receitas, custos e despesas para cada CNO (Cadastro Nacional de Obras).
Isso proporciona uma visão clara da rentabilidade de cada projeto, otimiza o controle orçamentário e simplifica a prestação de contas, garantindo a máxima eficiência na sua operação.
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Oferecemos suporte completo para garantir conformidade fiscal, controle financeiro e segurança nas tomadas de decisão ao longo de cada etapa da sua obra ou empreendimento.
Gestão de SPEs
Tributação (RET)
Controle de Obras
Permutas Imobiliárias
Dúvidas Frequentes
O Regime Especial de Tributação (RET) unifica 4 impostos federais em uma alíquota única e reduzida sobre a receita. A adesão é fundamental para a viabilidade financeira da incorporação, mas exige o cumprimento de requisitos como o patrimônio de afetação.
Sim, é a prática mais segura e recomendada. Criar uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) para cada empreendimento isola os riscos, protege o patrimônio da incorporadora e facilita a apuração de resultados e a gestão do RET.
Através da contabilidade por centro de custo, vinculamos todas as despesas (materiais, mão de obra, etc.) ao seu respectivo CNO (Cadastro Nacional de Obras). Isso permite comparar o orçado vs. realizado em tempo real e apurar a rentabilidade exata de cada projeto.
O CNO é o "CPF" da sua obra perante a Receita Federal. Manter o cadastro e as informações de cada CNO atualizados é uma obrigação legal e indispensável para a regularização da obra ao final (obtenção da CND) e para a correta apuração dos encargos sociais.